Báo Giá Thiết Kế Thi Công Nội Thất Trọn Gói Mới Nhất tại KEI CONCEPT

KEI CONCEPT ra đời với sứ mệnh chính là mang lại cho Khách Hàng những ý tưởng Thiết Kế Nội Thất độc đáo nhất, mới mẻ nhất và phù hợp nhất cho riêng và chỉ riêng Bạn. Chúng tôi xin gửi đến quý Bạn đọc bảng phí dịch vụ thiết kế và thi công nội thất mới nhất. Bảng giá là cơ sở có thể thay đổi theo quy mô và tính chất của công trình. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ qua số hotline 0838 111 102 để được tư vấn miễn phí.

1. Báo giá gói dịch vụ Thiết Kế Nội Thất tại KEI

1.1 Đơn giá thiết kế nội thất theo mét vuông

Cách tính chi phí thiết kế nội thất sẽ được tính theo mét vuông sàn sử dụng của căn hộ, nhà phố, biệt thự,.v.v..

 Cost (Chi phí) = Sqm (Diện tích) * Unit Price (đơn giá)

Dựa vào công thức trên và khung giá thiết kế KEI cung cấp sau đây thì quý Bạn đọc có thể tự tính được chi phí thiết kế nội thất cho công trình nhà mình. Tuy nhiên giá trị của gói thiết kế có thể thay đổi theo các chương trình khuyến mãi, quy mô công trình, vị trí địa lý...Hãy liên hệ với KEI để nhận thêm được những thông tin chi tiết nhất nhé.

Bảng báo giá thiết kế nội thất tại Kei Concept

1.2 Một hợp đồng thiết kế Nội Thất sẽ bao gồm những bản vẽ gì?

• Mặt bằng bố trí layout nội thất
• Bộ bản vẽ thiết kế 3D nội thất 
• Bộ bản vẽ 2D chi tiết vật dụng
• Bản vẽ thi công (Bao gồm cả phần Fit-out hoàn thiện xây dựng)

Hợp đồng thiết kế nội thất bao gồm những loại bản vẽ gì?

2.  Bảng giá thi công một số hạng mục Nội thất cơ bản tại áp dụng cho thị trường TP. Hồ Chí Minh mới nhất 2024

Cách tính giá cho các hạng mục nội thất sẽ có thường chia thành các đơn vị tính phổ biến như: đơn giá theo mét vuông (m2), đơn giá theo mét dài (m), đơn giá theo cấu kiện (cái), đơn giá theo nhóm (gói). 

Sau đây Kei Concept sẽ cũng cấp đơn giá tham khảo cho một số vật dụng nội thất cơ bản và thông dụng nhất.

Bảng báo giá nội thất tham khảo tại Kei Concept

- Báo giá tủ bếp: Với khu vực bếp là nơi có tiếp xúc với nhiệt độ và hơi ẩm cao hơn các khu vực khác trong nhà, thậm chí có nguy cơ tiếp xúc với nước. Vì vậy vật liệu được khuyến cáo dùng cho tủ bếp là các vật liệu như MDF chống ẩm, ván nhựa Composite, ván Plywood chống nước siêu cứng. Đơn giá cho tủ bếp giao động từ 2.900.000đ/md trở lên tùy thuộc vào chủng loại ván, bề mặt hoàn thiện, chủng loại phụ kiện và quy cách tủ.

- Báo giá tủ quần áo: Kei Concept khuyến cáo bạn nên sử dụng ván có chất lượng lõi từ phân khúc MDF trở lên để đảm bảo chất lượng và tính bền vững cho vật dụng.Đơn giá cho tủ quần áo giao động từ 2.650.000đ.m2 trở lên tùy thuộc vào chủng loại cốt ván, bề mặt hoàn thiện và phụ kiện và quy cách tủ.

- Báo giá giường ngủ: Cũng giống như các vật dụng nội thất khác, giá giường ngủ sẽ có giao động từ 4.500.000đ/cái trở lên tùy theo kích thước (size) của giường, mẫu giường, vật liệu hoàn thiện, bề mặt hoàn thiện,...

- Báo giá kệ tivi: Kệ tivi có hai dạng kệ đó là kệ đặt chạm mặt sàn và kệ treo lững trên tường. Tùy theo phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng của mỗi gia đình chúng ta sẽ có những lựa chọn phù hợp. Đơn giá thi công tủ kệ tivi giao động từ 2.600.000đ/md trở lên.

- Báo giá kệ sách, kệ trang trí: Các vật dụng trang trí thường có quy cách thay đổi tùy biến, do đó đơn giá thi công tủ kệ trang trí giao động từ 2.450.000đ/m2 trở lên. 

3. Những yếu tố ảnh hưởng quan trọng đến cấu thành nên đơn giá thi công nội thất

Giá thi công nội thất không có định mức chung về mét vuông (m2) sàn như phần xây dựng, giá thi công nội thất sẽ được khái toán theo hồ sơ thiết kế riêng biệt của từng công trình. Sau đây KEI xin tổng hợp lại các yếu tố ảnh hưởng lớn đến sự biến động giá cho các vật dụng nội thất.

Những yếu tố quyết định đến giá thành sản phẩm nội thất

3.1 Phong cách thiết kế Nội Thất

Mỗi một phong cách thiết kế khác nhau sẽ có những đặc trưng khác nhau về nguyên liệu thi công, biện pháp thi công và độ khó của sản phẩm. Chi tiết thiết kế càng cầu kỳ thì giá thành sẽ càng cao và ngược lại.

3.2  Chủng loại Vật Tư Nội Thất

Vật tư hoàn thiện Nội Thất được chia làm ba nhóm chính như sau:

+ Vật liệu chính: Đó chính là ván gỗ công nghiệp hoặc gỗ tự nhiên, các vật liệu bọc da, bọc nệm.

+ Vật liệu phụ: Đó chính là các phụ kiện như bản lề tủ, ray kéo tủ, đinh vít, keo dán, chỉ cạnh,...

+ Vật liệu trang trí: Bao gồm các hệ đèn trang trí, tranh ảnh, vách ốp đá, vách ốp PVC, vách ốp kính trang trí, các hệ inox mạ,...

Việc sử dụng chủng loại vật tư nào cho công trình sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến giá thành sản phẩm, vì phần chi phí vật tư cho công trình chiếm đến 40% trên cơ cấu giá thành sản phẩm.

3.3 Kết cấu Sản Phẩm Nội Thất

Kết cấu sản phẩm nội thất được hiểu là mẫu mã của sản phẩm, phân chia công năng sử dụng bên trong, sự kết hợp giữa vật liệu như ván gỗ, bọc nệm, inox, khung sắt,...Các sản phẩm nội thất có kết cấu càng tinh xảo, càng phức tạp thì giá thành sẽ cao và ngược lại.

3.4 Kỹ thuật sản xuất - Chất lượng dịch vụ thi công nội thất

Như chúng ta đã biết với những sản phẩm thi công nội thất may đo theo công trình là những sản phẩm bán công nghiệp, sản phẩm thủ công thì chất lượng sản phẩm được quyết định bởi con người chiếm tỷ trọng rất lớn. Với những đơn vị có lực lượng lao động có tay nghề cao sẽ tạo ra được những sản phẩm tinh tế và chất lượng và tương ứng là giá thành của món đồ nội thất đó sẽ cao và ngược lại.

Về dịch vụ đi kèm gói cung cấp vật dụng nội thất cũng có ảnh hưởng đến giá thành của sản phẩm: Với một đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp, cung cấp những bản vẽ thiết kế đẹp và ấn tượng, cung cấp gói dịch vụ thi công trọn gói có quy trình rõ ràng, có nhân sự quản lý kiểm tra chất lượng công trình hàng ngày thì giá thành sẽ có phần nổi trội hơn các đơn vị chưa chuyên nghiệp chỉ thuần về sản xuất. Vì vậy việc lựa chọn đơn vị nào sẽ phụ thuộc vào tiêu chí ưu tiên của khách hàng.

3.5 Loại hình công trình - Vị trí công trình thi công Nội Thất ở đâu?

Một yếu tố nữa cũng ảnh hưởng đến giá thành thi công nội thất đó chính là loại hình công trình và vị trí của công trình đó.

+ Với các công trình nằm trong phạm vi các dự án như căn hộ chung cư, nhà phố liền kề trong dự án, biệt thự trong dự án sẽ bị hạn chế về thời gian thi công, thời gian vận chuyển hàng hóa ra vào công trình, bị ảnh hưởng nhiều về tiến độ thi công bởi các quy định của riêng dự án đó. Do đó chi phí thực hiện cho các loại công trình này sẽ có cao hơn một ít so với các công trình nhà ở tự do.

+ Vị trí công trình ảnh hưởng đến giá thành thi công thường được chia làm hai yếu tố chính là: Vị trí công trình có thuận tiện cho việc vận chuyển vật tư lắp đặt hay không, có thuận tiện cho xe vận chuyên xà bần đổ rác hay không, và vị trí công trình đó là tại địa phương hay ở ngoại tỉnh. Thường các công trình ở tỉnh sẽ được nhận mức giá sản phẩm ngang bằng với khách hàng tại địa phương của doanh nghiệp, tuy nhiên khách hàng tỉnh phải chịu thêm các chi phí như phí công tác tỉnh, phí vận chuyển hàng hóa, phí công nhân lưu trú.

4. Các gói dịch vụ Thi công Nội Thất tại Kei Concept

4.1 Dịch vụ thi công nội thất trọn gói

Đây là gói dịch vụ KEI là đơn vị cung cấp cho khách hàng của mình từ bản thiết kế cho đến hoàn thành thi công bàn giao. 

Quy trình thi công được KEI phân chia cụ thể ra từng bước như sau, được áp dụng cho công trình nhà giao thô:

+ Thi công hoàn thiện phần thô: Thông thường mô hình này sẽ là các công trình nằm trong dự án đã được bàn giao phần khung nhà thô. KEI sẽ tiến hành thảo luận nhu cầu của gia chủ sau đó lên bản layout bố trí lại công năng phù hợp nhất, tối ưu nhất. Và từ phương án đó KEI tiến hành các bước thi công xây tô tường, ngăn chia các không gian phòng. 
+ Thi công phần điện nước: KEI sẽ ra bộ bản vẽ thi công điện nước tương thích với bố trí vật dụng nội thất. Và tiến hành thi công đồng thời trong quá trình hoàn thiện phần thô.
+ Thi công đóng trần thạch cao, sơn nước tường trần: KEI sẽ tư vấn và lựa chọn các dòng vật tư phù hợp với phân khúc tài chính của gia chủ và luôn đảm bảo thi công đúng kỹ thuật tiêu chuẩn của ngành xây dựng và tiêu chuẩn của nhà sản xuất.
+ Thi Công hoàn thiện sàn: Các vật liệu phổ biến sử dụng cho sàn như Gạch, sàn gỗ, sàn nhựa, thảm,...Tùy theo phân loại công trình và mức đầu tư của gia chủ, KEI sẽ tư vấn vật liệu phù hợp nhất.
+ Thi công lắp đặt nội thất: Đến đây là chúng ta đã hoàn thành 90% công tác thi công nội thất cho căn nhà của mình. Các thông số kỹ thuật sản phẩm nội thất trước khi tiến hành sản xuất đã được kỹ thuật nhà máy kiểm tra hiện trạng kỹ lưỡng ngay tại hiện trường công trình, việc sản xuất và lắp đặt được thực hiện đồng bộ, đảm bảo chất lượng tốt nhất được bàn giao đến cho khách hàng.
+ Trang trí nhà cửa: Đây là bước cuối cùng trong cả quá trình hoàn thiện nội thất của một căn nhà. KEI cung cấp giải pháp trọn gói tất cả các sản phẩm như chăn, ga, gối, nệm, tranh ảnh, đèn trang trí, quạt trần, công nghệ nhà thông minh,...

4.2 Thi Công Nội Thất cho những công trình đã có bản vẽ

Đối với những công trình khách hàng đã có bản vẽ thiết kế 3D và đang tìm một đơn vị xưởng nội thất uy tín, có đầy đủ đội ngũ kiến trúc sư, giám sát để thực hiện thì KEI vẫn luôn tự tin đồng hành. 
Với loại hình công trình này sẽ có một khó khăn rất lớn là KEI phải thực thi công trình mà không có bất kỳ thông số nào ngoại trừ hình ảnh 3D. Với loại hình công trình này đội ngũ kiến trúc sư của KEI sẽ thực hiện công việc như sau:

+ Đi đo đạc hiện trạng thực tế công trình để về dựng lại mặt bằng trên phần mềm thiết kế
+ Dựng lại mô hình theo thiết kế 3D và theo kích thước đã đo đạc thực tế
+ Kiểm tra và thông báo các điểm bất cập nếu có của bản vẽ 3D và thực tế công trình
+ Tìm kiếm vật liệu tương đồng với thiết kế 3D (màu sắc đạt đến 90% thiết kế)
+ Trình vật liệu chi tiết cho khách hàng, chốt vật liệu và bắt đầu triển khai thi công
+ Thi công và bàn giao công trình

4.3 Thi Công Nội Thất theo yêu cầu

Với loại hình công trình này KEI sẽ tiếp nhận thông tin từ khách hàng, tư vấn phương án, lập dự toán chi phí thi công và tiến hành thiết kế, sản xuất, thi công lắp đặt và bàn giao.
Thông thường các công trình này sẽ thi công cục bộ trong một căn nhà lớn hoặc một phân khu trong một không gian lớn. Nên việc đảm bảo hài hòa giữa yếu tố mới và cũ là điều rất khó và cần kiến trúc sư phải thật sự có GU và óc thẩm mỹ.

4.4 Thi Công cải tạo Nội thất nhà cũ

Theo KEI thì đây là loại hình có thể xem là phức tạp nhất. Nếu cải tạo mới hoàn toàn thì đó là một bước lột xác hoàn toàn cho căn nhà và sẽ rất dễ để lên ý tưởng và thực hiện. Nhưng nếu việc cải tạo cần giữ lại nhiều di vật, vật dụng kỷ niệm của gia chủ, và kinh phí hạn hẹp thì việc thay áo mới cho ngôi nhà cần đầu tư rất nhiều chất xám. Vì vậy đây là một trong những loại hình công trình mà KEI phải dành nhiều thời gian để thảo luận cùng gia chủ, đưa ra ít nhất là 2 đến 3 phương án để có thể tối ưu nhất.

Quy trình thi công cải tạo nhà cũ của KEI được thực hiện theo các bước như sau:

+ Khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng
+ Nắm bắt nhu cầu của khách hàng
+ Kiểm tra hạ tầng hiện hữu của căn nhà
+ Lên phương án: Bao gồm phương án cho hạ tầng, phương án cho fit-out, phương án cho nội thất
+ Lên thiết kế 3D Nội ngoại thất
+ Lên dự toán thi công
+ Ký kết hợp đồng thi công
+ Thực hiện và bàn giao

5. Những lợi ích mà Khách Hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ tại KEI CONCEPT

+ Tiết kiệm chi phí thi công: Khi sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công nội thất trọn gói Bạn sẽ được miễn phí 100% phí thiết kế và nhận gói chiết khấu từ 2-5% trên đơn hàng do đó giúp bạn tiết kiệm khoảng 20% chi phí.

+ Tiết kiệm thời gian: KEI cam kết hổ trợ Bạn toàn bộ thủ tục hồ sơ xin phép thi công, KEI có bố trí nhân sự giám sát và theo dõi công việc tại công trình và cung cấp báo cáo hàng ngày cho Khách Hàng.

+ Sản phẩm đạt chất lượng đồng bộ và thẩm mỹ cao: Các sản phẩm KEI bàn giao đến khách hàng được thi công và kiểm duyệt theo bộ tiêu chuẩn chất lượng chung của KEI từ khâu hoàn thiện xây dựng đến hoàn thiện nội thất. KEI cam kết sản phẩm thi công giống 95% so với thiết kế.

+ Minh bạch vật tư: cam kết 100% vật liệu đúng với báo giá. 

+ Bảo hành lâu dài: Thời gian bảo hành sản phẩm lên đến 24 tháng

Trên đây là những thông tin KEI chia sẻ đến Bạn đọc. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ về Hotline 0838 111 102 để được hổ trợ nhanh chóng và chi tiết nhất.

KEI _ Thiết kế có GU _ Thi công có TÂM _ Sản phẩm có TẦM

_______________

CÔNG TY TNHH KEI CONCEPT
Địa chỉ: 26/5Y Ấp Tam Đông 3, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0838 - 111 - 102
Email: keiconcept.vn@gmail.com