Thiết Kế Thi Công Hoàn Thiện Nhà Thô Và Nội Thất The Classia Khang Điền

The Classia là khu nhà ở thấp tầng cao cấp do Khang Điền phát triển trên đường Võ Chí Công, khu Đông TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 4,3 ha, gồm 176 căn nhà liên kế được xây dựng 1 trệt 3 lầu với kiến trúc tân cổ điển đồng bộ.

Tổng quan dự án The Classia

Các căn nhà tại The Classia được chủ đầu tư hoàn thiện kiến trúc bên ngoài và bàn giao thô phần không gian bên trong. Hình thức bàn giao này giúp Gia chủ có thể chủ động phân chia công năng, lựa chọn phong cách và hoàn thiện không gian sống theo nhu cầu riêng của gia đình.

Tuy nhiên, để đưa một căn nhà bàn giao thô vào sử dụng, Gia chủ cần triển khai đồng bộ nhiều nhóm công việc: từ thiết kế công năng, hoàn thiện xây dựng, hệ thống cơ điện đến sản xuất và lắp đặt nội thất.

KEI Concept cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công hoàn thiện nhà thô và nội thất The Classia Khang Điền, giúp Gia chủ làm việc với một đơn vị xuyên suốt từ lúc khảo sát hiện trạng đến khi nghiệm thu, bàn giao công trình.

1. Đặc Điểm Nhà Bàn Giao Tại The Classia

Bàn giao mặt ngoài nhà

Các căn nhà The Classia đã được chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh về kết cấu, kiến trúc và mặt đứng bên ngoài. Không gian bên trong được bàn giao ở mức cơ bản để Gia chủ chủ động hoàn thiện theo nhu cầu sử dụng.

Thực tế bàn giao mặt ngoài tại The Classia

Bàn giao bên trong nhà

• Hệ thống ngầm đã được hoàn thiện bao gồm: Hầm tự hoại, hố gas, hệ thống nguồn chờ cho thoát nước thải khi thi công hoàn thiện, có trục thoát nước mưa đã đấu nối sẵn đến bancon và phần thâu nước của mái.
• Hoàn thiện bê tông sàn tầng trệt và sân sau
• Đổ toàn bộ bê tông cầu thang bao gồm bản thang và mặt bậc
• Tô tường và bả matic 1 lớp nhẹ cho hệ tường bao

Hiện trạng giao thô bên trong nhà The Classia

2. KEI Concept – Nhà Thầu Thi Công Hoàn Thiện Và Nội Thất Tại The Classia

Một căn nhà hoàn thiện đúng với bản thiết kế không chỉ phụ thuộc vào hình ảnh phối cảnh mà còn nằm ở khả năng tổ chức và kiểm soát quá trình thi công thực tế.

Với công trình nhà phố nhiều tầng như The Classia, các hạng mục xây dựng, cơ điện, trần, sàn, sơn, thiết bị và đồ nội thất luôn có mối liên hệ với nhau. Mỗi thay đổi trong mặt bằng công năng đều có thể ảnh hưởng đến vị trí tường, đường điện, đường nước, thiết bị và kích thước nội thất.

KEI Concept cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công theo từng phạm vi cụ thể:

• Khảo sát, đo đạc và kiểm tra hiện trạng bàn giao
• Tư vấn công năng theo nhu cầu sử dụng và đối chiếu với hiện trạng
• Thiết kế mặt bằng bố trí nội thất 2D
• Định hướng phong cách và vật liệu bằng Moodboard
• Thiết kế phối cảnh nội thất 3D
• Lập dự toán theo hồ sơ thiết kế
• Thi công hoàn thiện phần xây dựng
• Thi công hệ thống điện, nước và điện nhẹ
• Thi công trần, tường và sàn
• Sản xuất, lắp đặt nội thất
• Cung cấp nội thất rời và thiết bị
• Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành

Tùy theo hiện trạng và kế hoạch đầu tư, Gia chủ có thể lựa chọn thiết kế riêng, thi công từng phần hoặc giao KEI Concept thực hiện trọn gói.

Mỗi phương án được xây dựng dựa trên nhu cầu sử dụng, điều kiện thực tế và ngân sách của từng gia đình, thay vì áp dụng một gói hoàn thiện giống nhau cho tất cả căn nhà.

Khảo sát và tư vấn thực chiến

3. Phạm Vi Thiết Kế Thi Công Của KEI Concept

Tùy theo hiện trạng công trình và nhu cầu đầu tư, Gia chủ có thể lựa chọn từng dịch vụ riêng lẻ hoặc giao KEI Concept triển khai trọn gói.

a. Khảo sát và tư vấn

KEI Concept khảo sát hiện trạng bàn giao, tiếp nhận nhu cầu sử dụng và tư vấn phạm vi đầu tư phù hợp với công trình.

b. Thiết kế hồ sơ thi công hoàn thiện và 3D nội thất

Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư sẽ xây dựng phương án từ phân chia công năng, định hướng phong cách đến triển khai hồ sơ thiết kế phục vụ thi công cho các hạng mục phần xây dựng và thi công Nội Thất

c. Thi công hoàn thiện nhà thô

KEI Concept sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục hoàn thiện xây dựng và hệ thống kỹ thuật để đưa căn nhà từ hiện trạng bàn giao thô đến giai đoạn đủ điều kiện lắp đặt nội thất. Đảm bảo công tác thực hiện luôn tuân thủ theo hồ sơ thiết kế và hợp đồng thi công đã phê duyệt giữa KEI và Chủ Nhà

d. Sản xuất và thi công lắp đặt nội thất

Nội thất được sản xuất tại xưởng và tiến hành lắp đặt tại công trình theo hồ sơ thiết kế và hợp đồng thi công. 

Gia chủ có thể lựa chọn thiết kế riêng, thi công từng phần hoặc thiết kế thi công trọn gói. Phạm vi công việc cụ thể sẽ được xác định sau khi khảo sát hiện trạng và thống nhất nhu cầu đầu tư.

4. Vì Sao Nên Chọn KEI Concept Thi Công Tại The Classia?

1. Có kinh nghiệm với công trình nhà bàn giao thô trong dự án

Hoàn thiện một căn nhà bàn giao thô đòi hỏi khả năng phối hợp nhiều nhóm công việc khác nhau. KEI Concept có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng hoàn thiện và nội thất nhà ở, giúp Gia chủ hạn chế việc phải làm việc riêng lẻ với nhiều đội thợ.

KEI có kinh nghiệm hoàn thiện công trình trong các dự án lớn như Verosa Park, The Classia Khang Điền, Vinhomes Grand Park, Novaworl Hồ Tràm, Aquacity,... 

2. Thiết kế dựa trên nhu cầu sử dụng thực tế của từng gia chủ 

KEI Concept không áp dụng một mặt bằng hoặc phong cách có sẵn cho mọi công trình.

Phương án được phát triển dựa trên kích thước hiện trạng, số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt, nhu cầu lưu trữ và kế hoạch sử dụng lâu dài của Gia chủ.

3. Đồng bộ giữa thiết kế và thi công

Đội ngũ thiết kế và thi công phối hợp trong cùng một quy trình giúp hạn chế sự khác biệt giữa hình ảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật và sản phẩm hoàn thiện thực tế.

Những vấn đề liên quan đến vật liệu, kết cấu nội thất và khả năng thi công được cân nhắc ngay trong quá trình thiết kế.

4. Báo giá rõ ràng theo khối lượng

Báo giá được phân chia theo nhóm công việc và từng khu vực không gian triển khai. Vật liệu, quy cách, khối lượng và phạm vi công việc được thể hiện cụ thể để Gia chủ thuận tiện kiểm tra và quản lý ngân sách.

Nếu có nhu cầu tăng hoặc giảm hạng mục trong quá trình thực hiện, hai bên sẽ thống nhất chi phí và thời gian trước khi triển khai.

5. Chủ động phối hợp trong quá trình thi công

Một công trình có thể có nhiều nhà cung cấp cùng tham gia như đơn vị thang máy, điều hòa, thiết bị bếp, nhà thông minh hoặc nội thất rời.

KEI Concept chủ động kiểm tra và phối hợp các thông tin kỹ thuật liên quan để hạn chế xung đột giữa những hạng mục được triển khai tại công trình.

6. Đề cao giá trị sử dụng lâu dài

KEI Concept không chỉ tập trung vào hình ảnh của công trình tại thời điểm bàn giao mà còn chú trọng công năng, khả năng lưu trữ, độ bền vật liệu và sự thuận tiện trong quá trình sử dụng.

Mục tiêu của KEI là giúp Gia chủ nhận lại giá trị tương xứng với khoản ngân sách đã đầu tư cho ngôi nhà.

7. Bảo hành công trình 24 tháng

Các công trình do KEI Concept thực hiện được áp dụng chính sách bảo hành 24 tháng theo phạm vi và điều kiện quy định trong hợp đồng.

Sau khi bàn giao, đội ngũ KEI tiếp tục tiếp nhận thông tin và hỗ trợ xử lý những vấn đề thuộc trách nhiệm bảo hành.

Liên Hệ Thiết Kế Thi Công Nội Thất The Classia Khang Điền

Mỗi căn nhà tại The Classia có cùng tiêu chuẩn kiến trúc bên ngoài nhưng không gian sống bên trong cần được phát triển theo nhu cầu riêng của từng gia đình.

Một phương án hoàn thiện phù hợp cần đảm bảo sự cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ, kỹ thuật, ngân sách đầu tư và khả năng sử dụng lâu dài.

Nếu Anh/Chị đang sở hữu nhà tại The Classia, hãy gửi cho KEI Concept thông tin về mã căn, diện tích, hiện trạng bàn giao và nhu cầu sử dụng dự kiến.

Đội ngũ KEI sẽ khảo sát công trình, tư vấn phạm vi đầu tư và xây dựng phương án thiết kế, thi công hoàn thiện nhà thô và nội thất The Classia Khang Điền phù hợp với Gia đình.

KEI Concept – Kiến tạo không gian sống chuẩn Gu