Thiết Kế Thi Công Hoàn Thiện Nhà Thô và Thi Công Nội Thất  Vinhomes SaiGon Park Hóc Môn

Một ngôi nhà phù hợp bắt đầu từ việc hiểu cách gia đình sẽ sống trong đó. Với dịch vụ Thiết Kế, Thi Công hoàn thiện nhà nhận bàn giao thô và trang trí nội thất cho shophouse, nhà phố, biệt thự, căn hộ tại Vinhomes Saigon Park Hóc Môn, KEI Concept hướng đến giải pháp đồng bộ giữa không gian sống, hệ thống kỹ thuật và đồ nội thất. Mỗi phương án được xây dựng theo nhu cầu sử dụng, hồ sơ căn nhà và mức đầu tư dự kiến của gia chủ; việc triển khai thi công được xác định theo điều kiện bàn giao thực tế.

Phối cảnh tổng thể Vinhomes Saigon Park (nguồn Internet)

1. Dịch vụ Thiết kế Thi Công Hoàn thiện Nhà Thô và Nội thất tại Vinhomes Saigon Park

Mỗi căn nhà có yêu cầu khác nhau về phạm vi hoàn thiện, số lượng phòng và mức độ trang bị. KEI Concept tư vấn lựa chọn hạng mục phù hợp, giúp gia chủ hình dung rõ phần việc cần thực hiện và mối liên hệ giữa thiết kế với thi công.

Nhóm Dịch Vụ	Phạm vi tư vấn và triển khai
Thiết kế công năng và định hướng nội thất	Bố trí mặt bằng công năng, ngăn chia khu vực sử dụng đối với nhà giao thô, phát triển định hướng phong cách thiết kế nội thất hay còn gọi là Moodboard
Thiết kế thi công hoàn thiện nhà thô	Thiết kế và tiến hành xin phép, triển khai thi công Hoàn thiện xây dựng bao gồm xây tô, hoàn thiện cầu thang, hoàn thiện hệ thống kỹ thuật, trần, sàn, tường và các hạng mục trang thiết bị khác theo hồ sơ thiết kế.
Thiết kế thi công công nội thất	Thiết kế phối cảnh 3D, triển khai chi tiết kỹ thuật, sản xuất và lắp đặt hoàn thiện toàn bộ nội thất bao gồm: Nội thất liền tường, Nội thất rời, Nội thất Decor trang trí, lắp đặt hoàn thiện thiết bị.
Thiết kế, thi công trọn gói	Thiết kế phối cảnh 3D, triển khai chi tiết kỹ thuật, sản xuất và lắp đặt hoàn thiện toàn bộ nội thất bao gồm: Nội thất liền tường, Nội thất rời, Nội thất Decor trang trí, lắp đặt hoàn thiện thiết bị.

 

Phạm vi cụ thể được xác định sau khi xem xét hồ sơ, hiện trạng, nhu cầu sử dụng và yêu cầu quản lý áp dụng cho công trình.

2. Giải pháp Thiết Kế, Thi Công Hoàn Thiện Nhà nhận bàn giao thô

Nhà bàn giao thô tại Vinhomes cần được xem xét đồng thời giữa hiện trạng bàn giao từ Chủ Đầu Tư với công năng cần sử dụng của gia chủ, định hướng kỹ thuật và thẩm mỹ.

Các công trình bàn giao thô ở dự án của Vinhomes gần như chúng ta thi công giống như xây mới. Hệ thống toàn bộ trong nhà gần như chưa có hạ tầng.

Hình ảnh thực tế bàn giao thô tại dự án Vinhomes (Dự án Grand Park)

Một trong những sai lầm là việc thi công hoàn thiện phần thô và nội thất không có sự thống nhất với nhau thì rất dễ sai số đến từ các vị trí cấp thoát nước, ổ cắm hoặc cao độ hoàn thiện, quá trình triển khai có thể phải điều chỉnh nhiều lần.

3. KEI Concept xây dựng phương án làm nhà như thế nào?

3.1 Bắt đầu từ nhu cầu thay vì chỉ chọn phong cách

Một hình ảnh yêu thích giúp xác định gu thẩm mỹ, nhưng phương án cần phát triển từ cách gia đình sử dụng ngôi nhà. Cùng một phong cách hiện đại, nhà có trẻ nhỏ sẽ có yêu cầu khác với nhà dành cho người ở một mình hoặc gia đình thường xuyên tiếp khách.

3.2 Làm rõ vật liệu và phạm vi báo giá

Bản vẽ và báo giá cần thể hiện những thông tin ảnh hưởng đến chất lượng và chi phí thực hiện như: kích thước, cốt vật liệu, bề mặt hoàn thiện, phụ kiện, thiết bị và khối lượng thực hiện.

Gia chủ cũng cần biết phần nào đã bao gồm, phần nào mua riêng và những điều kiện có thể làm thay đổi dự toán. Đây là cơ sở để so sánh phương án và kiểm soát ngân sách.

3.3 Thống nhất cách xử lý thay đổi trong quá trình thực hiện

Khi điều chỉnh công năng, vật liệu hoặc thiết bị, nội dung thay đổi cần được kiểm tra cùng ảnh hưởng đến chi phí và tiến độ. Việc thống nhất trước khi thực hiện giúp gia chủ chủ động quyết định và hạn chế hiểu nhầm giữa các bên.

4. Quy trình Thiết Kế, Thi Công tại KEI Concept

Quy trình của KEI đang chia làm 6 giai đoạn từ lúc tiếp nhận thông tin và bàn giao công trình

Giai Đoạn	Nội Dụng Làm Việc
1. Tiếp nhận nhu cầu và khảo sát	Trao đổi mục đích sử dụng, ngân sách; kiểm tra hồ sơ, đo đạc và ghi nhận hiện trạng.
2. Phát triển phương án thiết kế	Bố trí công năng, tư vấn vật liệu và định hướng thiết kế phù hợp ngân sách.
3. Ký Hợp Đồng thiết kế chính thức	Triển khai thiết kế 3D dựa trên phướng án công năng và định hướng thiết kế đã thống nhất ở Bước 2. Trong quá trình thiết kế sẽ có hội ý, trao đổi cùng với gia chủ để hiệu chỉnh thiết kế phù hợp.
4. Thống nhất báo giá và tiến độ thực hiện	Dựa trên hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt. Làm rõ khối lượng, nguyên vật liệu, phạm vi thi công để thống nhất hồ sơ dự toán, điều khoản thanh toán và tiến độ thực thi công trình.
5. Thi công và kiểm tra thường xuyên	Tổ chức theo hồ sơ đã thống nhất; kiểm tra từng giai đoạn, đặc biệt trước khi che kín các phần kỹ thuật.
6. Nghiệm thu và bàn giao	Kiểm tra hạng mục, ghi nhận điểm cần xử lý, hướng dẫn sử dụng và bàn giao thông tin bảo hành theo hợp đồng.

Trước khi triển khai, các yêu cầu về đăng ký thi công, vận chuyển vật tư, nhân sự, giờ làm việc và khoản phí liên quan cần được xác nhận với đơn vị phụ trách dự án tại thời điểm thực hiện. Quy trình cụ thể phải theo hướng dẫn áp dụng cho căn nhà.

Tư vấn theo hiện trạng và Nhu cầu gia chủ

Tư vấn thiết kế và hoàn thiện nhà cùng KEI Concept

Gia chủ cần tìm đơn vị thiết kế, thi công hoàn thiện nhà thô và nội thất căn hộ tại Vinhomes Saigon Park Hóc Môn có thể liên hệ KEI Concept để trao đổi nhu cầu. Từ công năng, phong cách đến vật liệu và ngân sách, phương án được xây dựng theo những ưu tiên cụ thể của gia đình.

Gửi mặt bằng cho KEI để được tư vấn Phương Án Công Năng và khái toán chi phí đầu tư phù hợp.

KEI Concept Kiến Tạo Không Gian Sống Chuẩn GU