Thiết Kế Thi Công Hoàn Thiện Nhà Thô Và Nội Thất Verosa Park Khang Điền
Verosa Park là khu nhà ở thấp tầng cao cấp do Khang Điền phát triển tại đường Liên Phường, khu Đông TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 8,1 ha, gồm 296 sản phẩm nhà phố và biệt thự được quy hoạch trong hai phân khu The Green và The Garden.
Tổng thể dự án nhà liền kề Verosa Park
1. Tổng quan dự án nhà phố biệt thự Verosa Park Khang Điền
Nhà tại Verosa Park được chủ đầu tư hoàn thiện đồng bộ phần kiến trúc bên ngoài và bàn giao thô không gian bên trong. Hình thức bàn giao này giúp Gia chủ chủ động tổ chức mặt bằng công năng, lựa chọn vật liệu và phát triển phong cách nội thất phù hợp với nhu cầu riêng của gia đình.
KEI Concept cung cấp dịch vụ thiết kế, thi công hoàn thiện nhà thô và nội thất Verosa Park Khang Điền, giúp Gia chủ làm việc với một đơn vị xuyên suốt từ khảo sát hiện trạng đến nghiệm thu và bàn giao công trình.
2. Đặc Điểm Nhà Bàn Giao Tại Verosa Park
a. Hoàn thiện kiến trúc bên ngoài
Các căn nhà phố và biệt thự Verosa Park đã được chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh về kết cấu và mặt đứng kiến trúc bên ngoài. Hình thức kiến trúc của toàn khu được kiểm soát đồng bộ, tạo nên cảnh quan chung thống nhất cho dự án.
Khi triển khai thi công, các phương án liên quan đến mặt tiền, cửa, mái, ban công, sân vườn hoặc vị trí lắp đặt thiết bị ngoài nhà cần được kiểm tra theo hiện trạng và quy định quản lý của khu dân cư trước khi thực hiện.
Hiện trạng mặt ngoài tại Verosa Park
b. Bàn giao thô không gian bên trong
Không gian bên trong nhà được bàn giao ở trạng thái thô để Gia chủ chủ động hoàn thiện. Tùy theo loại căn và hiện trạng thực tế, phạm vi cần triển khai có thể bao gồm:
- Phân chia phòng và xây dựng hệ tường ngăn theo mặt bằng công năng.
- Hoàn thiện hệ thống cấp thoát nước, điện động lực, điện nhẹ và chiếu sáng.
- Xử lý chống thấm tại các khu vực có nước.
- Thi công trần, tường, sàn và cầu thang.
- Lắp đặt điều hòa, thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp và các hệ thống kỹ thuật khác.
- Sản xuất, lắp đặt nội thất cố định và bố trí nội thất rời.
Danh mục chính xác cần được xác định sau khi khảo sát từng căn, đối chiếu hồ sơ bàn giao và thống nhất nhu cầu sử dụng của Gia chủ.
Việc khảo sát kỹ từ đầu giúp hạn chế bỏ sót khối lượng hoặc phát sinh do khác biệt giữa thông tin tham khảo và hiện trạng thực tế của công trình.
Hiện trạng giao thô bên trong tại dự án Verosa Park
3. KEI Concept – Nhà Thầu Thi Công Hoàn Thiện Và Nội Thất Tại Verosa Park
Một căn nhà hoàn thiện đúng với thiết kế không chỉ phụ thuộc vào hình ảnh phối cảnh đẹp mà còn nằm ở khả năng triển khai kỹ thuật, tổ chức thi công và kiểm soát chất lượng tại công trình.
Với nhà phố và biệt thự nhiều tầng tại Verosa Park, các hạng mục xây dựng, cơ điện, điều hòa, trần, tường, sàn, thiết bị và nội thất cần được phối hợp theo cùng một phương án.
Chỉ một thay đổi trong mặt bằng công năng cũng có thể kéo theo việc điều chỉnh vị trí tường, đường điện nước, công tắc, ổ cắm, thiết bị và kích thước đồ nội thất.
KEI Concept cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công theo từng phạm vi cụ thể:
- Khảo sát, đo đạc và kiểm tra hiện trạng bàn giao.
- Tư vấn công năng và định hướng phong cách.
- Thiết kế hồ sơ thi công hoàn thiện và phối cảnh nội thất 3D.
- Lập dự toán theo hồ sơ thiết kế.
- Thi công hoàn thiện phần xây dựng và hệ thống kỹ thuật.
- Sản xuất, lắp đặt nội thất.
- Cung cấp nội thất rời và thiết bị theo nhu cầu.
- Nghiệm thu, bàn giao và bảo hành công trình.
Tùy theo hiện trạng và kế hoạch đầu tư, Gia chủ có thể lựa chọn thiết kế riêng, thi công từng phần hoặc giao KEI Concept triển khai trọn gói.
Mỗi phương án được xây dựng dựa trên nhu cầu sử dụng, điều kiện thực tế và ngân sách của từng gia đình, thay vì áp dụng một gói hoàn thiện giống nhau cho mọi căn nhà.
KEI Concept khảo sát hoặc tư vấn trực tiếp tại công trình
4. Phạm Vi Thiết Kế Thi Công Của KEI Concept
a. Khảo sát và tư vấn
KEI Concept khảo sát hiện trạng bàn giao, đo đạc các kích thước cần thiết, tiếp nhận nhu cầu sử dụng và tư vấn phạm vi đầu tư phù hợp với công trình.
b. Thiết kế hồ sơ thi công hoàn thiện và nội thất
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng phương án từ bố trí công năng, định hướng phong cách đến phối cảnh 3D và hồ sơ kỹ thuật phục vụ thi công phần hoàn thiện, hệ thống cơ điện và nội thất.
c. Thi công hoàn thiện nhà thô
KEI Concept triển khai các hạng mục xây dựng hoàn thiện và hệ thống kỹ thuật để đưa căn nhà từ hiện trạng bàn giao thô đến giai đoạn đủ điều kiện lắp đặt nội thất.
Quá trình thực hiện được kiểm soát theo hồ sơ thiết kế và phạm vi hợp đồng đã thống nhất với Chủ nhà.
d. Sản xuất và thi công lắp đặt nội thất
Nội thất được sản xuất theo kích thước thực tế và hồ sơ đã phê duyệt, sau đó vận chuyển và lắp đặt tại công trình.
Các vị trí kết nối với điện, nước, thiết bị bếp, điều hòa và bề mặt hoàn thiện được phối hợp trước khi lắp đặt.
Gia chủ có thể sử dụng từng dịch vụ riêng hoặc lựa chọn phương án thiết kế – thi công trọn gói. Phạm vi cụ thể sẽ được xác định sau khi KEI Concept khảo sát hiện trạng và thống nhất nhu cầu đầu tư.
Công trình đang thi công tại Verosa Park
5. Vì Sao Nên Chọn KEI Concept Thi Công Tại Verosa Park?
a. Có kinh nghiệm với nhà bàn giao thô trong dự án
Hoàn thiện một căn nhà giao thô đòi hỏi khả năng phối hợp nhiều nhóm công việc khác nhau.
KEI Concept có kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, hoàn thiện xây dựng và nội thất nhà ở, giúp Gia chủ hạn chế việc phải làm việc riêng lẻ với nhiều đội thợ.
KEI Concept đã có kinh nghiệm triển khai công trình tại các khu đô thị và dự án lớn như Verosa Park, The Classia Khang Điền, Vinhomes Grand Park, NovaWorld Hồ Tràm và Aqua City.
b. Thiết kế theo nhu cầu thực tế của từng gia đình riêng biệt
KEI Concept không áp dụng một mặt bằng hoặc phong cách có sẵn cho mọi công trình.
Phương án được phát triển dựa trên loại căn, kích thước hiện trạng, số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt, nhu cầu lưu trữ và kế hoạch sử dụng lâu dài của Gia chủ.
Đối với nhà nhiều tầng, việc tổ chức đúng công năng ngay từ đầu còn giúp giảm những khoảng di chuyển bất tiện, phân bổ khu vực chung – riêng hợp lý và tạo sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
c. Đồng bộ giữa thiết kế và thi công đảm bảo sản phẩm thực tế giống 95% so với thiết kế 3D
Đội ngũ thiết kế và thi công phối hợp trong cùng một quy trình giúp hạn chế sự khác biệt giữa phối cảnh 3D, hồ sơ kỹ thuật và sản phẩm hoàn thiện thực tế.
Các vấn đề liên quan đến kích thước, vật liệu, cấu tạo nội thất, vị trí thiết bị và khả năng thi công được cân nhắc ngay trong quá trình thiết kế, thay vì chỉ xử lý khi công trình đã triển khai.
d. Báo giá rõ ràng theo khối lượng
Báo giá được phân chia theo nhóm công việc và khu vực triển khai. Vật liệu, quy cách, đơn vị tính, khối lượng và phạm vi công việc được thể hiện cụ thể để Gia chủ thuận tiện kiểm tra và quản lý ngân sách.
Nếu cần tăng hoặc giảm hạng mục trong quá trình thực hiện, hai bên sẽ xác nhận phạm vi, chi phí và ảnh hưởng đến tiến độ trước khi triển khai.
e. Chủ động phối hợp các nhà cung cấp
Một công trình có thể có nhiều nhà cung cấp cùng tham gia như đơn vị thang máy, điều hòa, thiết bị bếp, nhà thông minh, rèm hoặc nội thất rời.
Nếu thông tin kỹ thuật không được phối hợp từ đầu, công trình dễ gặp tình trạng sai kích thước chờ, xung đột đường kỹ thuật hoặc phải chỉnh sửa sau hoàn thiện.
KEI Concept chủ động kiểm tra và phối hợp các thông tin liên quan trong phạm vi thực hiện để hạn chế xung đột giữa những hạng mục tại công trình.
f. Đề cao giá trị sử dụng lâu dài
KEI Concept không chỉ tập trung vào hình ảnh của công trình tại thời điểm bàn giao mà còn chú trọng công năng, khả năng lưu trữ, độ bền vật liệu, sự thuận tiện khi sử dụng và khả năng bảo trì về sau.
Mục tiêu của KEI là giúp Gia chủ nhận lại giá trị tương xứng với khoản ngân sách đã đầu tư cho ngôi nhà.
g. Bảo hành công trình 24 tháng
Các công trình do KEI Concept thực hiện được áp dụng chính sách bảo hành 24 tháng theo phạm vi và điều kiện quy định trong hợp đồng.
Sau khi bàn giao, đội ngũ KEI tiếp tục tiếp nhận thông tin và hỗ trợ xử lý những vấn đề thuộc trách nhiệm bảo hành.
(Chèn ảnh 6: Hình ảnh công trình Verosa Park đã hoàn thiện hoặc ảnh nghiệm thu)
ALT: Công trình nội thất Verosa Park do KEI Concept thực hiện
Liên Hệ Thiết Kế Thi Công Nội Thất Verosa Park Khang Điền
Mỗi căn nhà tại Verosa Park có tiêu chuẩn kiến trúc bên ngoài đồng bộ, nhưng không gian sống bên trong cần được phát triển theo nhu cầu riêng của từng gia đình.
Một phương án hoàn thiện phù hợp cần đảm bảo sự cân bằng giữa công năng, thẩm mỹ, kỹ thuật, ngân sách đầu tư và khả năng sử dụng lâu dài.
Vì vậy, khảo sát hiện trạng và thống nhất nhu cầu là bước quan trọng trước khi lập phương án thiết kế và dự toán.
Nếu Anh/Chị đang sở hữu nhà phố hoặc biệt thự tại Verosa Park, hãy gửi cho KEI Concept thông tin về mã căn, loại căn, kích thước khu đất, hiện trạng bàn giao và nhu cầu sử dụng dự kiến.
Đội ngũ KEI sẽ khảo sát công trình, tư vấn phạm vi đầu tư và xây dựng phương án thiết kế, thi công hoàn thiện nhà thô và nội thất Verosa Park Khang Điền phù hợp với Gia đình.
KEI Concept – Kiến tạo không gian sống chuẩn Gu
